Sofort einziehen in Lübben – gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Doppelgarage

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385.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

15907 Lübben

Objektdaten

Objekt-Nr. AN-19052026-1

Wohnfläche (ca.) 148 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 385.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

258 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.700 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% ink. Mwst. Käuferprovision

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses 1974 massiv gebaute Einfamilienhaus in Lübben überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mit rund 148 m² Wohnfläche, einem vollunterkellerten Bereich, einem großzügigen Wintergarten sowie zahlreichen Ausstattungsdetails bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde Ende 2025 umfassend renoviert, sodass ein Einzug ohne größere Maßnahmen problemlos möglich ist.

✅ Sofort bezugsfertig – 2025 umfassend renoviert
✅ ca. 148 m² Wohnfläche & vollunterkellert
✅ Heller Wohnbereich mit Wintergarten
✅ Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
✅ 3 Zimmer im Obergeschoss + großes Bad mit Wanne & Dusche
✅ Sauna mit Dusche im Keller
✅ Doppelgarage & zusätzliche Abstellflächen
✅ Ruhiges Grundstück mit Brunnen

Lübben ist Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Brandenburg. Die Stadt überzeugt durch eine
gelungene Mischung aus urbaner Grundversorgung, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Wer hier lebt, profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur und
dem besonderen Freizeitwert der gesamten Spreewaldregion.
Im Alltag bietet Lübben alles, was für komfortables Wohnen wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische
Angebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch kulturell und touristisch hat die Stadt viel zu bieten – von der historischen Altstadt über den Hafen bis hin zu
vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Spree.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die direkte Nähe zum Spreewald. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wasserwandern oder einfach Ruhe im Grünen – hier eröffnen
sich zahlreiche Möglichkeiten, Natur und Alltag ideal miteinander zu verbinden. Gleichzeitig ist Lübben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A13
sowie den Regional- und Fernverkehr bestehen gute Verbindungen Richtung Berlin, Dresden und in die umliegenden Städte.
Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Vorteile auf einen Blick:
attraktive Lage in der Kreisstadt Lübben
gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar
Nähe zur historischen Altstadt und zum Spreewald
hoher Freizeit- und Erholungswert
gute Anbindung über A13 und Bahnhof Lübben
ideal für Familien, Paare und Berufspendler
naturnahes Wohnen mit urbaner Grundversorgung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ansprechpartner

Herr Andy Nötzel

Telefon: 03375-5299155
Mobil: 0172-8761845
info@ihr-regionalmakler.de