Kapitalanlage mit Zukunft: 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Balkon

Lage der Wohnung1

147.500,- €

direkte Umgebung

Parkplatz 6.2

Parkplatz

Seitenansicht2

Straßenseite3

Spielplatz Umgebung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

15711 Königs Wusterhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. MA-19052026-1

Wohnfläche (ca.) 49 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 147.500,- €

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

260,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen. Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich perfekt als wertstabile Kapitalanlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.
Zukunftssichere Investition: Das Gebäude wurde erst im Jahr 2025 saniert. Dach, Fassade und Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Für Sie als Käufer bedeutet das: Ein guter energetischer Zustand und kein Instandhaltungsstau in den kommenden Jahren.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der die ca. 49 m² optimal ausnutzt. Der schöne Balkon bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Ein eigener Außenstellplatz für den Pkw sowie ein praktischer Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das ruhige und angenehme Wohnumfeld sorgt für eine langfristig hohe Mieterzufriedenheit.

+ Wohnfläche: ca. 49 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer
+ Außenbereich: Einladender Balkon mit Blick ins Grüne
+ Sanierung (2025): Neue Fenster (Wärmeschutz), saniertes Dach & neue Fassade
+ Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ Stauraum: Praktischer, eigener Kellerraum
+ Status: Zuverlässig vermietet – generiert sofortige Einnahmen

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Beethovenring in 15711 Königs Wusterhausen.

Umfeld: Sehr angenehme und gepflegte Nachbarschaft.

Nahversorgung: Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Schulen im nahen Umfeld.

Anbindung: Beste Verbindungen nach Berlin via Regionalbahn und S-Bahn vom Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Autobahn (A10/A13) ist schnell erreicht.

Freizeit: Hoher Erholungswert durch die umliegenden Wälder und Seen der Region Dahme-Spreewald.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ansprechpartner

Marco Albrecht

Telefon: 03375-5299155
Mobil: 01525-9295000
info@dahme-spree-immobilien.de