Licht, Raum & Ruhe – gemütliches Einfamilienhaus mit Westterrasse in Niederlehme

IMG 5335

395.000,- €

IMG 5335

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

15713 Königs Wusterhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. AN010925_1

Wohnfläche (ca.) 106 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

2002

Grundstücksfläche (ca.)

423 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Platz zum Ankommen – familienfreundlich & sofort beziehbar

Kurzbeschreibung:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 106 m² Wohnfläche, clever geschnittenem Grundriss, sonnigem Garten, großzügigem Carport und liebevollen Details – ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Ruhige suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hinweis:
Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar. Die vorhandene Küche und einige Schränke können übernommen oder durch den Käufer entfernt werden. Energetische Modernisierung ist möglich, aber keine Voraussetzung für den Einzug.

Vorteile auf einen Blick:
- Gepflegtes EFH mit ca. 106 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf zwei Etagen – perfekte Raumaufteilung
- Sonniges Grundstück (423 m²) mit Westterrasse
- Großer Carport & Gartenhaus inklusive
- Gäste-WC und separates Hausanschlusszimmer im EG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- Küche und Schränke auf Wunsch übernehmbar
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Sofort beziehbar – nur leichte Renovierungen nötig
- Holzständerbauweise, guter Allgemeinzustand

🏡 Niederlehme – Ruhig wohnen, schnell angebunden

Kurzbeschreibung:
Niederlehme ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen und liegt im südöstlichen Speckgürtel von Berlin. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Beschreibung:
Wer in Niederlehme lebt, profitiert von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Anbindung an Berlin und das gesamte Berliner Umland. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der A10 (Berliner Ring), der A13 sowie der B179. Die S-Bahn-Station in Königs Wusterhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt.

Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bietet Niederlehme ein angenehm ruhiges und grünes Wohnumfeld. Der Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, kleinen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wälder, Wasser und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Im Alltag überzeugt der Ort durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind in Niederlehme oder den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Auch das Zentrum von Königs Wusterhausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur.

Die Nähe zu den Dahme-Seen, zur Schleuse Wernsdorf oder zum Zernsdorfer Lankensee macht Niederlehme auch für Naturfreunde und Freizeitsportler besonders attraktiv. Hier findet man die perfekte Mischung aus Zurückgezogenheit und Nähe zum städtischen Leben – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ansprechpartner

Herr Andy Nötzel

Telefon: 03375-5299155
Mobil: 0172-8761845
info@ihr-regionalmakler.de